Trong bối cảnh thị trường bất động sản đô thị vệ tinh như Hải Phòng ngày càng trở nên hấp dẫn đối với nhà đầu tư, dự án Lumera City Hải Phòng – do Tập đoàn Sơn Phúc phát triển – đã và đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư và khách hàng mua ở thực. Bài viết này tổng hợp và phân tích toàn diện các thông tin quan trọng nhất về dự án Lumera City Hải Phòng, bao gồm tổng quan, vị trí & kết nối, tiện ích, điểm nhấn sản phẩm và pháp lý – là những yếu tố quan trọng quyết định tiềm năng đầu tư của dự án.
1. Tổng quan dự án Lumera City Hải Phòng
Lumera City Hải Phòng là một khu đô thị mới quy mô lớn tại xã Hồng Phong, An Dương, thành phố Hải Phòng, được phát triển bởi Công ty Cổ phần Tập đoàn Sơn Phúc với tổng mức đầu tư hơn 1.230 tỷ đồng. Dự án được triển khai trên diện tích khoảng 12,7–12,78 ha, thuộc khu vực đang được định hướng trở thành vùng phát triển đô thị mới và trung tâm dịch vụ, sản xuất – dịch vụ phía Tây thành phố.
Các loại hình sản phẩm chính tại Lumera City Hải Phòng bao gồm:
- Shophouse (nhà phố thương mại) với khoảng 73 căn, vị trí mặt tiền các tuyến đường lớn.
- Nhà liền kề đô thị với khoảng 329 căn được thiết kế phù hợp cả nhu cầu an cư và đầu tư.
- Nhà ở xã hội với diện tích hơn 5.200 m² nhằm đáp ứng nhu cầu ở thực cho lao động và các đối tượng chính sách.
→ Đây là cơ cấu sản phẩm đa dạng, tạo điều kiện cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.
Dự án được kỳ vọng hoàn thiện và đi vào vận hành trong giai đoạn đến Quý I/2029, qua đó góp phần hình thành một khu dân cư hiện đại, đồng bộ về hạ tầng, cảnh quan và tiện ích.
2. Vị trí đắc địa & kết nối chiến lược
2.1. Vị trí địa lý
Vị trí Lumera City Hải Phòng tọa lạc tại xã Hồng Phong, An Dương, thành phố Hải Phòng – một trong những cửa ngõ phát triển về phía Tây thành phố. Vị trí này tạo ra lợi thế rất lớn cho dự án về mặt kết nối và cơ hội tăng giá theo quy hoạch đô thị.
Vị trí dự án được đánh giá là gần các khu công nghiệp lớn như:
- Khu công nghiệp An Dương – khoảng vài phút lái xe,
- Khu công nghiệp Tràng Duệ – trong bán kính di chuyển ngắn,
điều này tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở cho công nhân, kỹ sư, chuyên gia và các đối tượng lao động phụ trợ.
2.2. Liên kết vùng linh hoạt
Với vị trí tại phường An Dương, Lumera City có khả năng kết nối hiệu quả với:
- Trung tâm thành phố Hải Phòng trong khoảng 10–15 phút,
- Quốc lộ 10 và các trục đường liên vùng, đáp ứng nhu cầu di chuyển đến các tỉnh lân cận,
- Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, giảm thời gian di chuyển đến Hà Nội và các trung tâm kinh tế phía Bắc.
Điều này giúp Lumera City không chỉ thuận tiện cho sinh hoạt thường nhật mà còn phù hợp với nhu cầu giao thương, kinh doanh dịch vụ và thuê – cho thuê dài hạn, đặc biệt trong bối cảnh hạ tầng giao thông liên vùng được tiếp tục đầu tư mạnh.
3. Tiện ích nội khu & phong cách sống
Một trong những yếu tố giúp Lumera City Hải Phòng khác biệt là hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ và chất lượng, được quy hoạch nhằm nâng cao trải nghiệm sống cho cư dân và tăng giá trị cộng hưởng cho bất động sản.
3.1. Hệ thống tiện ích đa dạng
Cư dân tại Lumera City có thể tiếp cận các tiện ích như:
- Trung tâm thương mại & dịch vụ tổng hợp
- Công viên cây xanh và sân thể dục thể thao
- Khu vui chơi giải trí
- Trường mầm non nội khu
- Bãi đỗ xe và không gian sinh hoạt cộng đồng
→ Những tiện ích này được thiết kế đồng bộ, phục vụ cả cư dân và người lao động trong khu vực.
3.2. Quy hoạch cảnh quan và không gian sống
Khác với các dự án chỉ tập trung vào nhà ở, Lumera City chú trọng phát triển hệ thống cảnh quan, đường dạo bộ, khu vực xanh xen kẽ, nhằm tạo môi trường sống thư thái, gần gũi thiên nhiên ngay trong đô thị. Không gian này tạo điểm nhấn cho dự án và gia tăng trải nghiệm sống cho cư dân.
4. Điểm nhấn sản phẩm & cơ hội đầu tư
4.1. Shophouse – điểm nhấn thương mại
Những căn shophouse tại Lumera City được bố trí tại trục đường rộng lớn (43m), vị trí mặt tiền đắc địa, rất phù hợp cho nhu cầu kinh doanh đa dạng như dịch vụ ăn uống, thời trang, văn phòng nhỏ, showroom… Điều này không chỉ tạo ra môi trường kinh doanh sôi động mà còn mang lại cơ hội sinh lời nhờ dòng tiền hoạt động thương mại xen kẽ với giá trị bất động sản tăng theo thời gian.
4.2. Liền kề – lựa chọn an cư & đầu tư bền vững
Các căn liền kề tại dự án được thiết kế khoa học, diện tích linh hoạt (khoảng 60 – 96 m²) với độ phủ xanh và lối đi nội bộ hài hòa, tạo không gian sống thoáng đãng. Sản phẩm này phù hợp với:
- Cư dân mua ở thực
- Nhà đầu tư tìm tài sản giữ giá
- Khách hàng muốn khai thác cho thuê trong tương lai
→ Do đó, liền kề là lựa chọn ổn định cho các nhóm mua khác nhau.
4.3. Nhà ở xã hội – đáp ứng nhu cầu đại chúng
Một điểm khác biệt của Lumera City là quỹ đất dành cho nhà ở xã hội với hơn 5.247 m², là lựa chọn phù hợp cho người lao động, cư dân trẻ và công nhân tại các khu công nghiệp lân cận. Việc tích hợp loại hình này vào khu đô thị giúp gia tăng mật độ cư dân nhanh chóng, tạo cộng đồng sống sôi động và giúp tăng thanh khoản cho toàn khu.
5. Pháp lý & tiến độ triển khai
5.1. Pháp lý dự án
Lumera City Hải Phòng được phát triển trên cơ sở pháp lý minh bạch, có sổ đỏ và giấy tờ pháp lý rõ ràng theo quy định hiện hành. Điều này tạo niềm tin cho nhà đầu tư về quyền sở hữu lâu dài và hạn chế rủi ro tranh chấp.
5.2. Tiến độ xây dựng
Dự án đã được khởi công vào ngày 09/11/2025, với kế hoạch triển khai hạ tầng kỹ thuật, xây dựng nhà ở và các tiện ích nội khu theo lộ trình bài bản. Theo kế hoạch tổng thể, dự án sẽ hoàn thiện vào khoảng Quý I/2029 – đây là lộ trình phát triển phù hợp với các khu đô thị quy mô vừa tại vùng ven.
6. Lumera City Hải Phòng – Góc nhìn đầu tư chuyên sâu
6.1. Tiềm năng giá trị theo đô thị hóa
Sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp An Dương và Tràng Duệ, kết hợp với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, là yếu tố thúc đẩy nhu cầu nhà ở tăng cao. Lumera City hưởng lợi trực tiếp từ những xu hướng này, tạo dư địa tăng giá theo thời gian.
6.2. Đa dạng sản phẩm – phục vụ nhiều phân khúc
Với sự kết hợp của shophouse, liền kề và nhà ở xã hội, Sơn Phúc Lumera City phù hợp với cả:
- Nhà đầu tư nhỏ và vừa
- Người mua ở thực
- Người mua cho thuê dịch vụ
Điều này phân tán rủi ro và mở rộng nhóm khách hàng mục tiêu, hỗ trợ thanh khoản tốt hơn khi thị trường hồi phục.
7. Kết luận
Lumera City Hải Phòng là một dự án khu đô thị tiềm năng, được quy hoạch đồng bộ, pháp lý minh bạch và có vị trí chiến lược tại khu vực đang phát triển. Với đa dạng sản phẩm, tiện ích hiện đại và cơ hội khai thác giá trị theo đô thị hóa, dự án có thể là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư trung – dài hạn cũng như người mua ở thực muốn tìm không gian sống hiện đại, tiện nghi.
Tuy nhiên, giống như mọi dự án bất động sản quy mô lớn khác, quyết định đầu tư cần dựa trên việc cân nhắc kỹ lưỡng giữa mục tiêu tài chính, thời gian nắm giữ và khả năng tài chính cá nhân để tối ưu lợi ích đầu tư.
